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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【沈揮勝╱南投報導】
1隻全身烏黑、有著朱紅色嘴喙及額板的紅冠水雞，在池塘中低頭鳴叫、看似「照鏡子被自己外形嚇到」的表情，在魚池鄉引話題。日月潭所在地魚池鄉，早年幾無紅冠水雞，但近幾年在茭白筍田間偶見，到底怎麼來的？讓人好奇。
「蛤！原來我是長得這麼黑喔？」53歲的陳東啟，細看牠的表情驚呼，「原本以為是鴨子、看了才知道這是另一種外形怪異的鳥類！」
在中、南部池塘偶而會看見幾隻紅冠水雞，甚至幾10隻大族群；日月潭一帶在20、30年前或更久以前，未曾見過紅冠水雞築巢或活動，牠們並不存在魚池鄉親童年成長的記憶中。
紅冠水雞可馴化、圈養，民眾表示，印象中早年都沒有見過該物種，現在魚池鄉有了，真神奇！不過，原因不難理解，只是如果因引進不同區域物種，是否會帶來生態失衡？應予關注！
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【趙靜瑜╱台北報導】
「舊金山交響樂團能夠搭乘華航包機，直接從巡演上一站首爾直航台南，將他們精采的樂音送到台南，用音樂撫慰年初受到震災之苦的台南市民，身為市長，我非常感動。」台南市長賴清德昨天特別感謝華航與牛耳藝術安排舊金山交響樂團赴台南演出，他也表示將會親自接機表達他對樂團的感謝。
美國指揮大師麥可．提森．湯瑪斯（Michael Tilson Thomas）本周五將率領舊金山交響樂團三度訪台。由於舊金山交響樂團工會明確規定，樂團旅途必須有一定休息時間，如果台南得以成行，就必須要解決航班問題，讓樂團在落地之後有完整休息調整時差的時間。
在政府、華航與牛耳藝術的多方努力之下，終於成行。牛耳藝術總監牛效華表示，感謝華航願意解決台北飛首爾是空機無載客的狀態下，仍願意協助促成；「也很感謝賴市長能夠將舊金山交響樂團的演出納入台南文化中心館慶活動之一，讓台南樂迷有機會可以聽見舊金山交響樂團的演出。」
借鏡舊金山災後重建
1906年舊金山大地震，死傷人數超過3千人，百廢待舉，舊金山仕紳為撫慰人心，鼓舞市民重新站起來，1911年成立了舊金山交響樂團，至今為市民需要而生，為舊金山增添古典音樂風華。
賴清德說，這個樂團從誕生，發展到演出，都那麼鼓舞世人，「台南今年也經歷了2月6日的強震，對台南市民心理產生不小衝擊，我認為救災工作，並不限於震後7、8天，而是延續性的行動，我們有責任要讓市民感受到關心，這種關心，不僅限於物資，更有心理上的撫慰，是舊金山交響樂團訪問台南最大的意義。」
賴清德表示，震災後的舊金山，全民上下一心，重建家園面貌；百年來舊金山不因地震消沉停止發展，反而在科技、人文、藝術等領域有出色表現，賴清德說，舊金山交響樂團這次的台南行，對台南市是個祝福，希望台南能像舊金山一般，「打斷手骨反而勇」。
「藝術為城市帶來能量。」賴清德舉例，台南國際級的藝術表演已經成為台積電未來在台南設最新晶圓生產線，尋覓最好人才的條件之一，「很多高階人才選擇到台南，不只因生活品質良好，教育水準高，還因為台南看得到國際級藝文表演，這點我很自豪。」
台南藝文走向國際化
賴清德表示，台南也將在台南高鐵重畫區興建集結會議、展覽、演出功能、約5千席次的大型多功能場館，目前進入環評階段。
賴清德說，「也許台南市民也喜歡在戶外聆賞音樂會的自在感，也許下雨穿雨衣聽國際級音樂演出的記憶無可取代，但台南市民未來在藝術上將會有更多的選擇，用藝術創造更多美好的回憶。」
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J.R Smith ( 圖 / SI )克里夫蘭騎士的「續約肥皂劇第二季」終於落幕，15日確定與「神經射手」J.R Smith簽下4年5700萬美元合約，保住最後一張連霸拼圖。
《ESPN》的消息來源表示，這張好不容易才談成的合約，前3年保證薪資4500萬，第4年非全額保障，屆時Smith已經34歲。
「我們非常開心、驕傲地說，我們已經答應騎士所給的回歸條件了。」Smith說：「騎士是冠軍、兄弟的代名詞，我很感謝每位陪我一起度過艱困時期的人。」
打從談判初期，Smith的期望跟騎士的報價一直存在鴻溝，不過最後的平均年薪達1425萬，跟Smith期盼的1500萬相較接近許多。
「我知道這件事情拖的有點久了，每個人都覺得很煩，但這對我們真的很重要，我們很高興能成為騎士家庭的一份子。」Smith說。
Smith上季繳出12.4分、2.6記三分球，季後賽21場都是先發，11.5分、3.1記三分球，總冠軍賽後5場得分都達雙位數，更重要的是他的防守比以前更為積極、成熟。
有意思的是，Smith在NBA打滾12年，但身為角色球員的他在籃球場上總共只賺了約4500萬，還不如這張新合約的總值。
Smith透露，他跟家人正在討論是否要繼續生小孩，可能也是金額對他「很重要」的原因之一。
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FILE - In this Oct. 14, 2016, file photo Chicago Bulls' Dwyane Wade drives against the Cleveland Cavaliers during an NBA preseason basketball game in Chicago. The Bulls figure to be a whole lot more ．．． 較多FILE - In this Oct. 14, 2016, file photo Chicago Bulls' Dwyane Wade drives against the Cleveland Cavaliers during an NBA preseason basketball game in Chicago. The Bulls figure to be a whole lot more interesting this season with the additions of Wade and Rajon Rondo. (AP Photo/Kamil Krzaczynski File) 較少
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Associated Press | 拍攝者 Kamil Krzaczynski File
2016年10月20日週四 台北標準時間下午10時45分
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1隻全身烏黑、有著朱紅色嘴喙及額板的紅冠水雞，在池塘中低頭鳴叫、看似「照鏡子被自己外形嚇到」的表情，在魚池鄉引話題。日月潭所在地魚池鄉，早年幾無紅冠水雞，但近幾年在茭白筍田間偶見，到底怎麼來的？讓人好奇。
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「舊金山交響樂團能夠搭乘華航包機，直接從巡演上一站首爾直航台南，將他們精采的樂音送到台南，用音樂撫慰年初受到震災之苦的台南市民，身為市長，我非常感動。」台南市長賴清德昨天特別感謝華航與牛耳藝術安排舊金山交響樂團赴台南演出，他也表示將會親自接機表達他對樂團的感謝。
美國指揮大師麥可．提森．湯瑪斯（Michael Tilson Thomas）本周五將率領舊金山交響樂團三度訪台。由於舊金山交響樂團工會明確規定，樂團旅途必須有一定休息時間，如果台南得以成行，就必須要解決航班問題，讓樂團在落地之後有完整休息調整時差的時間。
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借鏡舊金山災後重建
1906年舊金山大地震，死傷人數超過3千人，百廢待舉，舊金山仕紳為撫慰人心，鼓舞市民重新站起來，1911年成立了舊金山交響樂團，至今為市民需要而生，為舊金山增添古典音樂風華。
賴清德說，這個樂團從誕生，發展到演出，都那麼鼓舞世人，「台南今年也經歷了2月6日的強震，對台南市民心理產生不小衝擊，我認為救災工作，並不限於震後7、8天，而是延續性的行動，我們有責任要讓市民感受到關心，這種關心，不僅限於物資，更有心理上的撫慰，是舊金山交響樂團訪問台南最大的意義。」
賴清德表示，震災後的舊金山，全民上下一心，重建家園面貌；百年來舊金山不因地震消沉停止發展，反而在科技、人文、藝術等領域有出色表現，賴清德說，舊金山交響樂團這次的台南行，對台南市是個祝福，希望台南能像舊金山一般，「打斷手骨反而勇」。
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賴清德表示，台南也將在台南高鐵重畫區興建集結會議、展覽、演出功能、約5千席次的大型多功能場館，目前進入環評階段。
賴清德說，「也許台南市民也喜歡在戶外聆賞音樂會的自在感，也許下雨穿雨衣聽國際級音樂演出的記憶無可取代，但台南市民未來在藝術上將會有更多的選擇，用藝術創造更多美好的回憶。」
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中國時報【專題報導陳張眾】
拍攝MV、廣告起家的傅孟柏，因《一代新兵之八極少年》首次入圍即問鼎金鐘戲劇類男主角獎項，他講起自己得知消息後不知如何反應：「頭麻麻的，不是純然開心還有點驚嚇。」
《一》劇從訓練、開拍到復拍、殺青耗時近１年時間，讓他充分揉合了角色既穩定也外放且互相不衝突的個性，「教官也帶了面具，像是在戲裡面演一場戲，如果這樣想詮釋起來比較不會卡。」
笑稱通過《一》劇考驗後最大的進步是背台詞及隨機應變的能力，對於獎項傅孟柏坦言：「我也一直在想我為什麼會入圍。」演戲對他來說變成一種生活中欲望與情緒的抒發管道，「演某些東西的時候，會進入一種無我狀態，你知道你不是（角色），但你真的進去了，我現在還在摸索找尋讓自己進去跟出來的方式。」
將滿而立之年的傅孟柏，私下是慢熟個性，但談到喜歡的80年代復古電子音樂讓他眼神亮了起來，如此執著於有時間痕跡的玩意，甚至買的二手車都比自己年紀大，「我很享受那種把它們整理到好的感覺，很有成就感。」
穿上美國經典品牌Brooks Brothers，始自1818年的美式紳士傳統，由剪裁、面料上等細節突顯成熟男人味，而與時俱進的設計思維，也將運動風格融入搭配選項，以一件基本款襯衫出發即可變化出適合不同場合的造型，更讓傅孟柏在鏡頭前成功演繹正式與休閒兩種不同裝束帶出的個人特質。
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